配線方式は入居者には選べない

「速い回線に乗り換えたのに変わらない」——集合住宅ではよくあります。原因が建物の中の配線方式にある場合、契約先を変えても解決しません。まず自分の建物がどの方式かを確かめてください。

3つの配線方式

集合住宅では、建物の入口（MDF室など）から各部屋まで、何で配線されているかが3通りあります。NTT東日本は次のように説明しています。

VDSL方式は、建物の中の最後の区間だけが電話線です。建物の入口までは光ファイバーが来ていても、そこから部屋までが電話線なので、その区間が上限になります。

なぜ選べないのか

NTT東日本は、配線方式について次のように明記しています。

建物内設備によって3つの配線方式のいずれかの提供となります

NTT東日本 フレッツ光 マンションタイプ「サービスメニュー」と「配線方式」について

そして方式は、申し込み後の建物の構内環境調査によって決定されます。つまり入居者が「光配線方式でお願いします」と指定することはできません。

ここが重要です。回線事業者を変えても、建物の中の配線は同じものを使います。「別の会社なら速いのでは」という乗り換えは、この場合は空振りになります。

自分の建物がどれか調べる

②がいちばん早い判別です。ONUとは別に、電話線につながる小さな箱があればVDSLです。

入居者にできること

配線方式そのものは変えられませんが、方式のせいではない遅さが混ざっていることがあります。順に切り分けます。

有線でも常時遅い、時間帯を問わず遅い——という場合に、配線方式が疑われます。この切り分けをせずに乗り換えると、同じ結果になります。

光配線化を頼む相手

VDSL方式から光配線方式への切り替えは、制度としてあります。ただし申し込むのは入居者ではありません。

NTT東日本は、VDSL方式から光配線方式への切り替えについて、建物のオーナーまたは管理会社からの相談を受け付ける窓口を用意しています。流れは、管理会社が相談し、NTT側と協議し、配線工事を行う、というものです。費用は建物側が対応する形になっています。

したがって入居者ができるのは、管理会社に「光配線化を検討してもらえないか」と伝えることです。強制はできませんが、同じ建物で困っている人が複数いれば、建物側が動く材料になります。

切り替えの条件・手続き・費用の詳細は、必ず回線事業者の公式ページでご確認ください。建物の状況によって条件が異なります。

建物の外から回線を持ってくる

建物内の配線が変えられないなら、建物内の配線を使わない回線にします。モバイル回線を使うホームルーターは、建物の中の配線を一切通りません。電波を直接受け取ります。

そのため、VDSL方式の建物でも配線方式の影響を受けません。ただし電波の入り方は住所・階数・向きで変わるため、こちらは別の要因に左右されます。

建物内の配線を使わない回線の、提供状況を確認する

モバイル回線は建物内の配線方式の影響を受けませんが、電波状況により速度が変わります。実測値は環境によって異なります。

• 提供エリア・通信速度は各社公式サイトの公表値です
• 電波状況は住所や建物により異なります
• 契約内容は公式サイトでご確認ください

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掲載内容は各社公式サイトの公表値です。効果には個人差があります。広告（PR）を含みます。

集合住宅でも「戸建てタイプ」で引ける場合がある

あまり知られていませんが、集合住宅に住んでいても、戸建て向けの契約をその部屋に引ける場合があります。建物内の共用配線を使わず、その部屋まで直接引き込む形です。

この形なら、建物のVDSL配線を通りません。配線方式の制約から抜けられます。ただし条件があります。

許可のハードルは上がります。「共用部の設備は使わず、この部屋だけに引く形です」と説明できるかが分かれ目です。まず事業者に「この建物で戸建てタイプは可能か」を照会し、可能と分かってから管理会社に相談してください。順番を逆にすると、説明できません。

配線方式以外に、速度が落ちる原因

方式のせいだと決めつける前に、切り分けが要ります。集合住宅では、方式以外の原因も重なります。

「夜だけ遅い」は方式ではなく混雑の可能性が高いです。この場合、乗り換えても同じ建物の同じ配線を使うため、結果が変わらないことがあります。