家の中のものは、補助の外側にある
空き家の解体費に補助が出ても、中に残っている家財の処分費は対象から外されていることがあります。相模原市は補助対象経費に含まれないものとして「家財道具処分」を挙げ、松江市は「外構、納屋、物置、樹木、家財等を解体撤去除却する費用」を対象外としています。つまりここは、自分で段取りして自分で払う部分です。
2市の記載
補助対象経費と対象外（実際に確認できた記載）
| 市 | 対象になるもの | 対象外とされているもの |
|---|---|---|
| 相模原市 | 除却・解体工事および廃材処分費／仮設工事費／敷地の埋め戻し・整地費（舗装除く）／敷地内の動産処分費 | 消費税／家財道具処分／門塀などの附属工作物の除却 |
| 松江市 | 建築物全体の解体撤去処分費用 | 外構、納屋、物置、樹木、家財等を解体撤去除却する費用 |
出典：相模原市・松江市の公表内容（2026年9月10日確認）。相模原市は「敷地内の動産処分費」を対象に挙げる一方で「家財道具処分」を対象外に挙げています。どこまでが動産でどこからが家財かは、市の判断です。必ず窓口で確認してください。
ここは市区町村差が大きく、しかも表現が細かいところです。「家の中のものは対象外だと思って見積もる」ほうが、あとで足が出ません。
なぜ外されるのか
補助の目的が「危険な建物をなくすこと」だからです。建物の危険性を下げることには公費を出すが、私物の処分は所有者の負担、という切り分けになっています。
同じ理由で、門・塀・物置・樹木も外されることがあります。これらは建物の危険とは別だと整理されるためです。
残置物処分という見積項目
解体の見積書には、たいてい「残置物処分」「家財処分」という項目が入ります。中身が入ったまま解体すると、この項目が乗ります。
家財をどう扱うかで変わること
| やり方 | 解体の見積もり | 補助の対象 |
|---|---|---|
| 中身を残したまま解体を頼む | 残置物処分費が乗る | その部分は対象外になりうる |
| 先に自分で片付ける | 解体工事だけの見積もりになる | 解体費は補助の対象 |
| 先に片付け業者に頼む | 解体は工事だけ | 片付けの費用は自己負担 |
| 値段が付くものを先に見てもらう | 処分量が減る | — |
補助の対象は「解体」の部分です。中身の処分をどう扱うかで、自己負担の額が変わります。対象・対象外の線引きは市区町村ごとに異なるため、必ず窓口で確認してください。
見積もりを取るときは、「残置物処分」を分けて出してもらうと、補助の対象になる金額がはっきりします。
片付けと解体の順番
交付決定の前に工事契約をすると対象外になりますが、家財の片付けは補助対象外の部分なので、先に動ける可能性が高い部分です。ただし念のため、窓口で「家財の片付けを先にしてよいか」を確認してください。
先に動ける部分
- 何が残っているかを見る写真を撮っておくと、業者に相談しやすくなります。
- 残すもの・渡すもの・売るもの・捨てるものに分けるこの4つに分けると判断が進みます。
- 値段が付きそうなものを先に見てもらう着物・骨董・切手・古い道具など。処分量が減ります。
- 残りの処分を手配する自治体の粗大ごみか、片付けの業者か。
- 空になった状態で解体の見積もりを取り直す残置物処分の項目が消えます。
捨てる前に見ておくもの
古い家には、家族が価値を知らないものが残っていることがあります。まとめて処分してしまうと、確かめる機会がなくなります。
処分の前に確かめたほうがよいもの
- 着物・帯（証紙が付いているもの）
- 切手・古銭・記念硬貨
- 掛け軸・茶道具・食器
- 古い時計・アクセサリー
- 大工道具・農具などの古い道具
- 権利証・保険証券・通帳などの書類（これは処分しない）
捨てる前に、値段が付くものがないか見てもらう
着物・切手・骨董などは買い取りの対象になることがあります。出張査定に対応しています。
- k
- u
- r
- a
- s
- h
- i
状況ごとの考え方
遠方に住んでいて、何度も通えない
相続人が複数いて、何を処分してよいか決まっていない
解体業者が「中身ごと壊せる」と言っている
仏壇や神棚がある
書類が大量に残っている
よくある取りこぼし
家財の処分費も補助が出ると思っていた
相模原市は「家財道具処分」を、松江市は「家財等を解体撤去除却する費用」を対象外としています。自己負担の見込みに入れておいてください。
中身が入ったまま見積もりを取った
残置物処分の分だけ見積もりが上がります。補助の対象になる金額も分かりにくくなります。
全部まとめて捨ててしまった
値段が付くものがあったかどうか、もう確かめられません。先に見てもらう選択肢があります。
権利証や登記関係の書類まで処分した
解体後の滅失登記や、土地の売却で使うことがあります。書類は分けて保管してください。
相続人の合意なく処分した
家財も相続財産です。あとから問題になることがあります。先に話をまとめてください。
確認の順序
家財についてやること
- 市の窓口で対象・対象外を確認する家財の扱いは市区町村ごとに違います。
- 相続人の間で引き取るものを決める処分より先。
- 値段が付きそうなものを見てもらう処分量が減ります。
- 残りの処分を手配する自治体の粗大ごみか、片付けの業者か。
- 空の状態で解体の見積もりを取る補助の対象金額がはっきりします。
- 交付決定を待って契約する→ 契約より先に申請する
→ 補助金は市区町村の要綱で決まる／対象になる空き家の条件／契約より先に申請する／家財の処分費は対象外／共有と相続の同意／解体した後の土地の税／取り壊した後の届出
確認に使った一次情報
- 国土交通省「空き家対策総合支援事業（令和8年度概要資料）」https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/002019827.pdf
- 国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法の施行状況等（令和7年3月31日時点）」https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001984996.pdf
- 国土交通省「空家の除却等を促進するための土地に係る固定資産税等に関する措置」https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/002019834.pdf
- 相模原市「危険な老朽空き家等除却費補助金について（空き家解体費補助）」相模原市 危険な老朽空き家等除却費補助金
- 松江市「松江市老朽危険空き家除却支援事業補助金について」松江市 老朽危険空き家除却支援事業補助金
- 千葉市「年の途中で家屋を取り壊した又は建て替えた場合はどうしたらよいでしょうか。」千葉市 よくある質問
- 東京都主税局「固定資産税・都市計画税（土地・家屋）」https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/real_estate/kotei_tosi
よくある疑問
家財の処分費は、どの市区町村でも対象外ですか。
片付けを先にしても、補助の「着手」になりませんか。
残置物処分の相場はどのくらいですか。
値段が付くものと、そうでないものの見分け方は。
仏壇はどう処分すればよいですか。
空き家の除却補助金ガイドの記事一覧
一次情報の確認先
本ページの前提となる制度・統計は、以下の公的機関等の公表情報で確認できます。最新の内容は必ず各機関の公式ページでご確認ください。