家全体でなく寝ている場所を守る

耐震改修は費用がかかります。高齢の親が一人で住んでいる、いずれ建て替える、費用が出せない。そういうときに、家全体ではなく「一部屋だけ」「寝ている場所だけ」を守る方法があります。市区町村には耐震シェルター・防災ベッドの設置助成があり、「〇〇市耐震シェルター・防災ベッド設置事業費補助金交付要綱」といった名前で定められています。

どういうものか

考え方の出発点は「地震で亡くなる原因の多くが、倒壊した家に押しつぶされることだった」という点です。家を守れなくても、人が助かる可能性を上げる、という発想です。

要綱で決まっている

この制度も市区町村ごとです。「〇〇市耐震シェルター・防災ベッド設置事業費補助金交付要綱」「〇〇市防災ベッド等設置推進補助事業要綱」といった名前で定められています。

「高齢者のみの世帯」など、対象を絞っている市区町村があります。逆に、耐震改修の補助と併用できないことがあります。窓口で確認してください。

部分改修という選び方

耐震改修の補助は、多くの市区町村で「補強後に評点1.0以上」を条件にしています。そこに届かない場合、補助が使えないことがあります。

ただし市区町村によっては、1.0に届かなくても一定以上上げる工事を対象にする「部分改修」の補助を置いていることがあります。「全部やるか、何もしないか」の二択ではありません。窓口で選択肢を聞いてください。

どこを守るか

設置の前に部屋を空ける

耐震シェルターも防災ベッドも部分改修も、まず「その部屋を空ける」ところから始まります。物が多い部屋には置けません。

高齢の親の家では、長年の物が積み上がっていることがあります。片付けが先に立ちはだかって、制度の話が進まない、ということが実際に起きます。設置する部屋を1つ決めて、そこだけ空ける、という進め方があります。

置く部屋を先に空ける

シェルターやベッドを入れるには、部屋を空ける必要があります。運び出しから対応する不用品回収があります。

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確認の順序

→ 耐震の補助は要綱で決まる／2つの年で分かれる／耐震診断と上部構造評点／補強設計と補強工事／契約より先に申請する／床下の腐朽と蟻害／全部は直せないとき／改修後の固定資産税の減額

確認に使った一次情報

• 国土交通省「住宅・建築物の耐震化について」国土交通省 住宅・建築物の耐震化について
• 国土交通省 みんな安心住まいサポートセンター「＜新耐震基準＞を満たす住宅とはどういう意味ですか」https://renkei-sb.mlit.go.jp/
• 東京都耐震ポータルサイト「戸建住宅の耐震診断」東京都耐震ポータルサイト 戸建住宅の耐震診断
• 横須賀市「木造住宅の耐震診断・補強工事助成事業」横須賀市 木造住宅の耐震診断・補強工事助成事業
• 横浜市「木造住宅の無料耐震診断」横浜市 木造住宅の無料耐震診断
• 三鷹市「住宅の耐震改修に伴う固定資産税の減額制度」三鷹市 住宅の耐震改修に伴う固定資産税の減額制度